Real Estate

월세 계약 시 근저당 설정 금액과 보증금의 관계는 세입자 입장에서 매우 중요한 부분이에요. 이유는 집이 경매로 넘어갔을 때 누구부터 돈을 받아가는지에 대한 배당 순서 때문입니다. 보통은 집주인이 빚을 지면서 근저당을 설정하고, 이후 집이 경매로 넘어가면 근저당권자인 은행이 먼저 돈을 가져가고, 남은 돈에서 세입자가 보증금을 돌려받게 됩니다. 따라서 근저당이 크면 클수록 세입자는 보증금을 못 받을 가능성이 … Read more

처음 월세 계약을 했을 때, 나는 근저당이라는 단어조차 몰랐다. 부동산 중개사와 계약서를 쓰고, 이사 준비를 하면서도 ‘집주인이 내 집을 잘 관리하겠지’라는 막연한 믿음이 있었다. 하지만 시간이 지나고 주위에서 보증금을 떼였다는 얘기를 들으면서 근저당의 중요성을 알게 됐다. 그 후로는 월세 계약을 할 때마다 반드시 근저당을 확인하는 습관이 생겼다. 오늘은 내가 실제로 월세 계약 전에 근저당을 어떻게 … Read more

1. 월세 계약 시 반드시 체크해야 할 핵심 사항
월세 계약 시에는 집 상태, 관리비, 계약서 내용, 확정일자 등 기본적인 사항을 꼼꼼히 확인해야 한다. 집의 하자 여부, 관리비 내역, 계약서 특약, 전입신고와 확정일자 여부는 세입자의 금전적, 생활적 불편과 직결된다. 또한 집주인과의 소통, 주변 환경(교통, 치안, 편의시설 등)도 계약 전 필수로 체크해야 할 요소다.
2. 월세 계약 전 반드시 확인해야 할 집 상태 체크리스트
월세 계약 전에는 출입문, 벽지, 바닥, 천장, 창문, 전기, 수도, 보일러, 옵션 가전 등 집 내부의 전반적인 상태를 꼼꼼하게 점검해야 한다. 집의 기능적인 부분 외에도 공용 복도의 안전성과 청결까지 체크하여, 입주 후 예상치 못한 하자나 추가 비용 발생을 예방하는 것이 중요하다.

2025년 청년 및 무주택자를 위한 전세자금 대출 안내 해드리겠습니다. 주거 안정은 청년들과 무주택자들에게 중요한 문제입니다. 이에 정부는 다양한 전세자금 대출 상품을 운영하여 안정적인 주거 환경을 지원하고 있습니다. 2025년 기준으로, 청년 및 무주택자를 위한 대표적인 전세자금 대출 상품을 소개합니다.   1. 청년전용 버팀목 전세자금대출 청년층이 보다 낮은 금리로 전세금을 마련할 수 있도록 지원하는 상품입니다. • 대출 대상 … Read more

청년들에게 안정적인 주거 환경을 제공하는 청년임대주택 조건에 해당된다면 만 19세에서 39세 사이의 무주택 청년이라면 저렴한 임대료로 거주할 수 있는 좋은 기회입니다. 이번 글에서는 청년 임대주택의 신청 자격, 임대 조건, 신청 방법, 제출 서류 등 꼭 알아야 할 정보를 정리해 드리겠습니다.   1. 청년 임대주택이란? 청년 임대주택은 정부와 지자체가 청년층을 위해 제공하는 공공임대주택입니다. ✅ 저렴한 임대료(시세의 … Read more

공인중개사가 존재하는 이유는 부동산 거래의 안전성과 신뢰성을 확보하고, 부동산 시장을 원활하게 운영하기 위함입니다. 보다 구체적으로 다음과 같은 이유로 필요합니다. 1. 부동산 거래의 안전성 보장 •부동산 거래는 금액이 크고 법적 절차가 복잡하기 때문에, 일반인이 직접 거래하면 사기나 법적 분쟁에 휘말릴 가능성이 높습니다. •공인중개사는 부동산 거래의 법적 절차를 준수하도록 도와주며, 권리관계(등기부등본, 근저당권 등)를 확인해 안전한 거래를 유도합니다. … Read more

전세로 이사를 계획하고 있다면 전세 보증금 보증 보험에 대해 꼭 알아야 합니다. 최근 전세 사기가 증가하면서 보증금을 지키는 방법이 더욱 중요해졌기 때문이죠. 오늘은 전세 보증금 보증 보험이 무엇인지, 그리고 전세 계약 시 주의해야 할 사항을 정리해 보겠습니다. 1. 전세 보증금 보증 보험이란? 전세 보증금 보증 보험은 세입자가 전세 보증금을 안전하게 돌려받을 수 있도록 보장해주는 보험입니다. … Read more