주거 형태를 결정하는 건 단순한 선택이 아니죠. ‘돈’이 들어가는 문제이기도 하고, 삶의 안정성과도 직결되니까요. 저도 결혼하고 나서 ‘전세냐, 월세냐, 아니면 대출 껴서 집을 사야 하나’ 고민을 정말 많이 했었어요. 특히 지금처럼 금리가 높은 시기엔 이자 부담, 기회비용, 미래 집값 등 고려할 게 너무 많죠. 이 글에서는 전세, 월세, 자가 구입 세 가지 선택지의 장단점을 구체적으로 … Read more
부동산을 계약하기 전, 내가 알아야 할 가장 중요한 정보 중 하나는 이 집에 얼마나 대출이 잡혀 있는지다. 특히 전세나 월세로 들어가는 경우에는, 집주인의 대출 상태가 내 보증금 안전과 직결된다. 그걸 가장 명확하게 확인할 수 있는 방법이 바로 등기부등본 열람이다. 나도 처음에는 등기부등본이 뭐가 뭔지 하나도 몰랐다. 줄글로 쭉 나열된 문서를 보고 “이걸 어떻게 해석하지?” 싶은 … Read more
자취를 오래 하다 보면 이사도 몇 번씩 하게 된다. 나 역시 지난 몇 년간 원룸에서 다른 원룸으로, 혹은 오피스텔로 옮기기를 여러 번 반복했다. 그 과정에서 깨달은 게 있다. 이사를 쉽게 하는 요령은 생각보다 단순하지만, 실수 한 번이면 스트레스가 배로 돌아온다는 사실이다. 특히 혼자 사는 1인 가구는 짐도 적은 편이지만 그렇다고 마냥 간단한 것도 아니다. 그래서 … Read more
결론부터 말하자면, 2천만 원 보증금에 월세 40만 원인 전월세 계약도 조건만 맞는다면 전세보증금 반환보증(보증보험)에 가입이 가능합니다. 다만, 보증금이 소액인 경우에는 보증기관의 심사 기준에 따라 가입이 제한되거나, 가입 자체가 불필요할 수도 있습니다. 아래에서 좀 더 구체적으로 설명해볼게요. 1. 전세보증금 반환보증이란? 세입자가 계약이 끝난 후 보증금을 못 돌려받는 상황(예: 집주인이 파산, 잠적, 경매 등)에 대비해 HUG(주택도시보증공사)나 … Read more
전세는 많은 사람들이 내 집 마련 전에 선택하는 주거 방식이다. 실제로 나도 사회 초년생 시절부터 결혼 초기까지 계속 전세로 살아왔다. 그런데 몇 년 전부터 뉴스에서 들려오는 전세 사기 이야기들이 남의 일이 아니게 느껴졌다. 주변 친구들 중에서도 보증금을 돌려받지 못한 사례가 생기기 시작했고, 나 역시 이사 준비를 하면서 전세 대출을 받을 때 여러 번 무서움을 느낀 … Read more
나는 몇 년 전, 서울 외곽 지역에서 전세로 거주할 집을 구하던 중 ‘전세사기’라는 말을 처음 듣게 되었다. 그 전까지만 해도 뉴스에서나 나오는 이야기로만 생각했고, 내가 직접 겪을 일이라고는 상상조차 하지 않았다. 하지만 주변 사람 중 한 명이 피해를 입는 것을 목격하고 나서는 이 문제가 얼마나 현실적인지 체감하게 되었다. 그 이후로 나는 부동산 계약을 할 때마다 … Read more
부동산을 본격적으로 공부하고 실무에 접목하기 시작한 지는 꽤 시간이 지났다. 처음엔 단순한 호기심에서 시작했지만, 점점 더 시장의 흐름을 읽고 싶어졌고, 투자 판단의 정확도를 높이고 싶다는 욕심도 생겼다. 그런데 부동산은 단순히 물건을 사고파는 행위가 아니라 방대한 데이터를 기반으로 판단해야 하는 복잡한 세계였다. 입지, 가격, 수요, 공급, 정책, 이자율, 공시가격, 수익률, 개발 계획 등 너무 많은 정보가 … Read more
직장 생활을 시작하고 처음으로 월세를 내게 되면서, 처음에는 그저 매달 고정적으로 나가는 비용이라 생각했다. 하지만 어느 날 우연히 ‘월세 세액공제’라는 제도를 알게 되었고, 그 이후로는 매년 연말정산을 할 때 꼭 챙기는 항목이 되었다. 많은 사람들이 자신이 받을 수 있는 혜택을 놓치는 경우가 많은데, 월세 세액공제는 생각보다 간단하게 받을 수 있고, 연말정산 때 적지 않은 금액을 … Read more
엘리베이터로 냉장고나 소파등이 들어올 수 없는 일이 종종 생깁니다. 그럴때 사다리차를 이용해야하는데, 고층일경우 과연 사다리차로 올릴 수 있을지 고민되는 부분입니다. 매우 위험한 작업이 되기도하기 때문입니다. 그래도 고층도 어느정도 사다리차를 사용할 수 있다고는 합니다. 오늘은 사다리차 비용에 대해서 알아보려고 합니다. 사다리차 비용은 이용 층수, 이삿짐의 양, 작업 시간 등에 따라 달라집니다. 특히 고층(15층 이상)에서의 사다리차 이용은 … Read more
전세를 구하려고 마음먹었을 때, 가장 먼저 부딪히는 현실적인 문제는 역시 보증금이었습니다. 수도권의 경우 전세 보증금이 수억 원을 호가하는데, 사회 초년생이나 자산이 많지 않은 사람에게는 큰 부담이 아닐 수 없습니다. 저 역시 같은 고민을 했고, 그 해결책으로 전세자금대출을 알아보게 되었습니다. 전세자금대출을 받는 과정은 생각보다 복잡하고 준비할 것도 많았습니다. 이 글에서는 제가 직접 경험한 전세자금대출 신청 과정을 … Read more